1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 1999.11.22일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 13층 건물 내 제13층 제1301호로서,
    외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
    내벽 : 벽지 및 일부타일마감
    창호 : 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 승강기, 위생설비, 옥내소화전. 지하주차장 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 부정형토지로 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 외부공도와 단지내 도로와 연계되어 차량진출입 가능함..

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 정릉동 1018 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
    정릉동 1018-1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    -본건 건물 배치도는 집합건축물대장상 건축물현황도와 방향이 상이이나 현황 기준으로 도시하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.