1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철4호선 「길음역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(4호선: 길음역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제202호로서
    (사용승인일: 2018.04.16)
    
    - 외벽: 화강석 돌붙임 등,
    - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
    - 창호: 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(한의원)으로 기재되어 있음.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2012-07-26),도로(2012-07-26)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-03-31)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(한의원)으로 기재되어 있으나, 현장조사 당시 주거용으로 사용중인 것으로 탐문조사되었음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.