1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "중랑역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제304호로서,
    외벽 : 외장타일붙임 등 마감,
    내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
    창호 : 알루미늄샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 기준시점 현재 "일반업무사무소"로 이용중이며, 내부의 경계벽을 기준으로 2개호로 구분되어 있음. (후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 공동위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, "근린생활시설 및 운동시설" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 소재 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접해있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.