1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "인덕대학교" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 아파
    
    트, 체육공원 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "녹천역" 등이 소재
    
    하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2017.10.20자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
    
    7층 건물 내 6층 601호로서,
    
    외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이
    
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지 북동측으로 왕복3차선 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2018-10-26)(접합), 도로(저촉), 소로1류(폭
    
    10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구
    
    역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한사항은 주택사업과로
    
    문의)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    , 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과
    
    로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.