1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신학초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건중 10층 1006호로서
    외벽:몰탈위 페인팅 마감,
    내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
    창호:샤시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트 1개호로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지대 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 도로(접함), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선(건축법))임.

• 9) 공부와의 차이

  • --.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1.임대관계미상임.