1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 광운초등학교 북서측 인근에 위치함.
    주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 등으로 형성된 공동주택 지역이며 제반
    환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등
    대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 중 21층 2101호로서
    외벽;몰탈위 페인트 마감.
    내벽;타일 및 벽지 마감.
    창호;하이샷시 창임.

• 4) 이용상태

  • 2020.11.03일자로 사용승인되고 본건은
    방3.거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,드레스실.발코니,현관 등으로 이용함.
    

• 5) 설비내역

  • 급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재탐지,경보설비,승강기설비,주차설비 등
    갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지이며 아파트단지 건부지로 이용함.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북동측으로 6차선도로,남동측으로 4차선 도로,북서측과 남서측으로
    각 3차선 도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(2019-07-25), 도로(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(2016-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    재정비촉진지구(2019-07-25)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>
    건축선(2019-04-18)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.