1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 서울 지하철 우이신설선 "화계역" 북서측 인
    근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
    주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울 지하철 우이신설선
    "화계역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
    
    외벽 : 석재붙임 마감 등.
    내벽 : -
    창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실, 주방, W/C1, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추
    정됨.
    ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한
    바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등
    을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
    
    

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로 대비 완경사 지대 내 자체 지반 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상
    용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건의 남측으로 노폭 4미터 내외 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환
    경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.