1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경의중앙선「상봉역」동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 부동산, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및「상봉역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 내 제14층 제1405호로서
    외 벽: 석재붙임 마감 등
    내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
    창 호: 샷시창호임

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 중앙난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 등 상업용 건물의 부지로 이용중임

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 세로에 각각 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉7존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의)

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임