1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 길음동 1276외 소재 "지하철4호선길음역" 남서측 인근,
    "정릉로" 북측에 위치하는 삼부아파트 103동 6층603호로서 주위환경은 학교,아파트
    단지,빌라주택,근린생활시설,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의
    접근성 및 편리성은 보통인 편임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건은 남측에 정릉로가 위치, 지하철4호선길음역 및 버스정류장이 인근에
    소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 103동 내 6층603호로서,
    외 벽 : 미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,
    바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

• 4) 이용상태

  • 삼부아파트 103동 내 6층603호로서,
    방4,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,보일러실,반침,창고,현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차장설비 등.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 3각형의 2필지 일단의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동,서,남,북측이 포장도로와 접해 있음.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제3종일반주거지역,대로1류(폭35M-40M)(접함)[1276번지에만해당],도로(접합),
    도로(지구단위재정비)(접함)[1276-1번지에만해당],하천(2013-01-17)(저촉)[1276-1번지
    에만해당],가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역
    (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,건축선(2019-04-18)<서울특별시도시
    계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
    

• 9) 공부와의 차이

  • --
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이
    불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여작성하였고 인테리어 마감은
    동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기
    바랍니다.