1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 단독주
    택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바,
    제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는
    바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(텃밭) 등으로 이용중임.
    기호2: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전(텃밭) 등으로 이용
    중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1, 2 공히 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 도보로 접근 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경
    보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
    권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지임 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)
    
    
    기호2: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경
    보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
    권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지임

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    -본건은 수인 공유지분 중 "정양임"지분만의 평가로서, 해당지분의 위치확인이 어려운 바,
    전체를 기준으로 평가하되, 면적사정은 귀 제시목록상의 지분비율에 의거 사정하였음.
    -본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적도 및 외부 목측에 의한 관찰로서, 정확한 경계확인 및
    지적관련사항, 이용상황 등은 측량 등을 요함.