1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철4호선 및 우이신설선 환승역(성신여대입구역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비217호 및 제218호로서
    (사용승인일 : 2010.06.25)
    외벽 : 석재 마감 등.
    내벽 : -

• 4) 이용상태

  • 인접 호수와 경계의 구분없이 일단으로 돈암체육관(2J FITNESS)으로 이용 중임.
    (후첨 내부구조도를 참조.)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호 1)은 사다리형 토지로서 "주상복합건물" 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 기호 1)은 북서측 및 서측으로 동소문로24길과 접하고, 남동측으로 동소문로20나길, 동측으로 동소문로26나길과 각각 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.