1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 "성누가병원" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
    숙박시설, 식당, 상가 등으로 형성된 상업지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 무난함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건은 기호1)∼5)는 5필지 일단의 부정형 토지로서 평탄하게 조성되어 상업용 건부지 및
    부속 주차장으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남측 및 남동측으로 각각 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1)∼5): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분
    뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양)<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호6): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
    - 외벽 : 전.측면 시멘트사이딩 및 후면 몰탈위 페인팅 등 마감.
    - 내벽 : 목욕탕부분 타일 및 여관부분 벽지 등 마감.
    - 바닥 : 목욕탕부분 화강석 및 여관부분 장판지 등 마감.
    - 창호 : 새시창 등 마감.

• 2) 이용상태

  • 목욕탕 및 여관, 지하보일러실로 사용중임.

• 3) 설비내역

  • 목욕탕 및 여관시설에 운용에 필요한 위생설비, 보일러설비 등 각종 관련설비 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 건물 4층에 "제시외 건물㉠"이 소재하고 있음.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 건물은 공부상 357-4번지상에 소재하나, 현황은 356-6,357-4,549-2번지상에 걸쳐서
    소재하고 있으며, 2층의 공부상 용도는 "목욕탕 및 여관"이나, 현황 2층 전체를 "여관"
    으로 이용중임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.
    - 현장 조사일 현재 목욕탕 및 여관부분 전체는 운영중지 상태임.