1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 경산시장 주위의 근린상가 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가)-다) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건물 중 "제5층 제505호"외 2세대로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감,
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
    바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
    창호 : 샷시창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 가) "오피스텔"로 이용 중입니다.
    나,다) "아파트"로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 및 오피스텔" 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(2019-
    07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019
    .7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m
    (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산
    중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상입니다.
    2) 기타 : 없습니다.