1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’남측 인근에 위치하는 ‘동진아파트’
    제4층 제502호 단위세대(전유면적 46.87㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및
    근린상가 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2호선 만촌역 등과의 접근성
    에서 제반교통사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 502호로서
    사용승인일자는 1984.06.30.이며,
    - 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감
    - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
    - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감
    - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지는 북측으로 폭 약 8m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 대상 토지(1-3)은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행
    안전제3구역(전술), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.