1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 소재 "영남대학교" 북측 근거리 "조영동고분군" 서측 인근에 위치하
    며 주위는 다가구주택이 주류를 이루며 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인근지역은 남측 및 서측 향 완경사지대이며 본건 자체는 대체로 등고평탄한 사다리형 토지
    로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 동측 및 남측으로 폭 약 6미터, 3-4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역(국토교통부고시제2021-1298호(2021.12.3.)), 소로3류(폭 8m 미만)(2660
    )(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호
    (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)
    (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m
    (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)
    <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-04-03)(3구역,
    문화재청고시제2019-44호(2019.04.03))<문화재보호법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계 : 미상입니다.
    (2) 기 타 : 없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
    - 외벽 : 스톤코트, 외장타일 등
    - 내벽 : 벽지 및 타일 등
    - 바닥 : 바닥재 및 타일 등
    - 창호 : 샷시창호입니다.

• 2) 이용상태

  • 가) 1층 : 다가구주택, 주차장, 근린생활시설
    2,3층 : 다가구주택

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없습니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 없습니다.
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계 : 미상입니다.
    (2) 기 타 : 본건 건물의 1층 주차장 부분은 벽체가 없어 별도의 건물로 보기 곤란하나
    귀 제시 목록대로 평가하되 바닥의 콘크리트와 2층 바닥이 지붕 상태인 점을
    감안하였습니다.