일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 지상 제시외 건물 및 과수목은 매각 제외. 자연림상태의 입목 포함 매각.
담당
대구지방법원 | 경매5계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2023-07-21
경매개시일
2023-07-24
청구금액
2억4773만1505
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경산시 와촌면 소월리 소재 "소월1리 마을회관" 남서측 인근 일대 에 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주 택, 창고, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 기호1,2 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 근거리 일대 간선도로인 팔공로변으로 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호1: 남동측 도로를 따라 자체 대체로 평탄 및 일부 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "잡종지"상태임.
기호2: 대체로 남동 및 북서, 북동측으로 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "과수원 및 일부 임야"로 이용되고 있으며, 지상에 분묘 3기 관찰되고 있음.
4) 인접 도로상태
기호1: 본건 토지 남동측으로 왕복2차선 포장도로 형성되어 있음.
기호2: 본건 토지 북서측으로 왕복2차선 및 북동측으로 약 6m 포장도로 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "계획관리지역(2020-06-15)(경산시고시 제2013-574호(2013.12.30)), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-02-17)(소로2-와6호선, 경산시 고 시 제2014-19호(2014.02.17))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림 청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>"에 해당함.
6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호2 토지상에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있으나 타인소유로 탐문되고, 제시외건물(ㄴ)은 이전 가능한 것인 바 평가외 하였음.
7) 공부와의 차이
기호1: 의뢰목록(공부)상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임. 기호2: 의뢰목록(공부)상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원 및 일부 임야"임.
