1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 남구 대명동 ‘지하철 안지랑역" 북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산
    (아파트)인 ‘파크아파트 에이동 6층 613호(집합건축물대장상 전유부분면적: 61.78㎡, 복도
    식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트
    등 일반주택지대로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장과 지하철
    "안지랑역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 에이동 11층 중 6층 613호 단위세대로서,
    -사용승인일자: 1980.05.10
    -외벽: 몰탈위 페인트 마감
    -내벽: 벽지 마감 등
    -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등
    -창호: 샷시 2중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되
    어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "아파트부지"
    로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 아파트 단지는 동측으로 약 9-10미터 가량의 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육
    환경 보호에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상.
    2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐
    문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바람.