1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 "대구역북편네거리" 북측 약 120 m 에위치하는 "대구오페라클래시아" 제17층 제1711호 오피스텔 단위세대로서, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택지대가 혼재하며, 대로변은 업무시설 및 근린생활시설 등이 노선상가를 형성하고 있으나 다소 한산한 편임.

• 2) 교통상황

  • 시가지 중심권의 간선도로변으로 제반교통사정은 양호하며, 차량출입 용이함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 지하4층건 중제17층 제1711호 단위세대로서
    외벽 : 석재치장 및 모르터위 페인팅
    내벽 : 벽지, 티일등 마감
    바닫 : 바닥재,타일등 마감.
    창호 : 하이샛시 유리창
    ( 사용승인일 : 2020.07.29 )

• 4) 이용상태

  • 오피스텔 단위세대

• 5) 설비내역

  • 위생,급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등 소방설비, 도시가스 개별난방 설비 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대략 사다리꼴에 유사한 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측 폭 35m 인도가 있는 아스팔트 포장도로, 서측 폭 약 12m 인도가 있는 아스팔트 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
    가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
    2) 기 타 : 없음.