1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "중동교" 남서측 인근에 위치하는 "앞산봉덕영무예다음 제105동 제12층 제1203호" 단위세대이며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 중 제12층 제1203호로서,
    외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
    바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
    창호: 하이샷시 창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북측으로 폭 약 45미터 및 서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과별도확인)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.