1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 읍소재지내의 기존주택지대 및 주변 상가지대로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 아파트 내 4층 502호로서,
    외벽 : 화강석, 스톤코크 마감
    내벽 : 벽지도배, 타일붙임
    바닥 : 장판지깔기, 타일붙임
    창호 : 목재 및 칼라새시 창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전설비등이 구비되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 부정형 공동주택(아파트)부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 소로에 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구가톨리대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
    
    일련번호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구가톨리대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • -금락리 77-4, 77-11번지는 77-2번지로 토지합병되었습니다.
    -일련번호 4) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"입니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.