1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은
    아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로(칠곡중앙대로)변에 위치하는 등 교통상황
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제14층 제1407호로서,
    외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
    바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 일련번호(가): 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 아파트건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로
    폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류
    (폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류-칠101)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
    (소로2류-칠106)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소류2류 칠213)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
    (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역
    (문화재:칠곡향교대성전)<대구광역시문화재보호조례>, 소하천구역<소하천정비법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.
    
    
    
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    
    2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시
    가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파
    트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가
    하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.