1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
    단지, 근린생활시설, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건(2003.08.13 사용승인, 105동) 중 4층 404호로,
    
    - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
    - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
    - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등.
    - 창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비
    등 구비됨.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지와등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 왕복4차선 및 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접
    합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육
    제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
    률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완
    료)<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자
    재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.