1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 하양읍 청천리 소재"청천역"서측인근에 위치하며, 부근일대는 단독
    주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 광대로변에 소재하여 제반 교통사정 양호한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거나지"로 이용중임.
    기호(2): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북서측으로 광대로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1): 제1종일반주거지역(경산시고시제2019-72호(2019.6.20)), 지구단위계획구역(경산시
    고시제2019-72호(2019.6.20)), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(경산시고시
    제2020-130호(2020.7.2.))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경
    산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설
    립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>
    
    
    
    
    
    
    기호(2): 제1종일반주거지역(경산시고시제2019-72호(2019.6.20)), 지구단위계획구역(경산시
    고시제2019-72호(2019.6.20)), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(경산시고시
    제2020-130호(2020.7.2.))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경
    산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설
    립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 철도보호
    지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 붙임 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기타: 수차례 현장을 방문하였으나 이해관계인 부재로 제시외 건물의 내부조사를 하지 못
    하였으며, 표준인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경배진행 시 참고하시기 바랍
    니다.