1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 <자인시장> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측으로 자인시장길을 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건은 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • --

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계
    미상임.
    
    2)기 타
    없 음.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(가) : 목조 기와무늬강판지붕 단층
    (사용승인일 : 1947)건으로,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
    내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감,
    바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감,
    창호 : 샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호(가) : 단독주택으로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

• 5) 공부와의 차이

  • 기호(가)는 공부상 “기와지붕” 이나, 실제 “기와무늬강판지붕” 임.
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계
    미상임.
    
    2)기 타
    없 음.

3.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 사월동 소재 <사월역> 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

• 2) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 <매동초등학교> 북서측 인근에 위치하고,
    본건 주위는 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

• 3) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

• 4) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 양호함.

• 5) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 23층 건 중
    제5층 제502호로서
    (2006.05.29)사용승인되었으며,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
    내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감,
    바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감,
    창호 : 하이샷시 창호임.

• 6) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제7층 제702호로서
    (2006.02.28)에 사용승인되었으며,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
    내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감,
    바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감,
    창호 : 하이샷시 창호임.

• 7) 이용상태

  • 기준시점 현재 아파트로 이용중임.

• 8) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 9) 설비내역

  • 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

• 10) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

• 11) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

• 12) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

• 13) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

• 14) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

• 15) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

• 16) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인 임.

• 17) 공부와의 차이

  • 없음.

• 18) 공부와의 차이

  • 없음.

• 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계
    미상임.
    
    나. 기 타
    현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파타의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.

• 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계
    미상임.
    
    나. 기 타
    현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.