토지이용게획확인서상 계획관리지역,가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>,
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유권 미상의 관정이 소재하여, 구조 및 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 "관찰감가법"을 병용하였으며 이를 토지에 포함하여 감정평가 하되, 제외의 토지가격을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행여부를 재확인 하시기 바람.
2.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 "대구도시철도 1호선(중앙로역)" 서측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 부근 일대는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대이며, 제반 주위 환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진 · 출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 1호선(중앙로역)이 소재하는 등 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 중 제 13층 제1314호로서, (사용승인일:2021.11.22) 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어마감재 등 마감 바닥 : 인테리어바닥재 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감
4) 이용상태
가) : 오피스텔
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호 1) 도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m-35m)(2021-09-10)(접합),역사문화환경보존지역<문화재보호법>,<추가기재>가축사육제한구역 기호 2) 도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m-35m)(2021-09-10)(접합),역사문화환경보존지역<문화재보호법>,<추가기재>가축사육제한구역
