1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 사동초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
    단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 3층 303호로서,
    사용승인일 : 2011.11.15
    외 벽 : 몰탈위페인트 등
    내 벽 : 벽지 및 타일 등
    창 호 : 새시창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측의 왕복 3차선 도로(백자로20길)에서 진출입이 가능하며, 북측으로 왕복 2차선,
    남동측으로 왕복 4차선의 도로와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2017-213호(2017.08.10)(별도확인
    )), 소로3류(폭 8m 미만)(311(특))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20(집))(접합), 중로2류(폭
    15m-20m)(22(집))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시
    제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07
    -09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9
    )))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상북도경산교육지원청 고시제20
    17-1호(2017.07.17)(대구미래대학부설창파유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
    역(사동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사동초등학교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(운문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07
    -19)(경상북도경산교육지원청고시제2017-1호(2017.07.17)(대구미래대학부설창파유치원))<교
    육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.