1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서귀포시 서광리 소재 "서광동보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(5,6): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 나지 및 일부 도로임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(5,6): 북서측으로 폭 약 3-4미터의 아스콘포장도로에 접하고, 남측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 가호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
    기호(6): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

• 6) 제시목록 외의 물건

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• 7) 공부와의 차이

  • 기호(5,6)은 지목이 기호(5) "전", 기호(6) "대"이나 현황 일부 도로임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기호(5)는 지목이 "전"으로서 취득시 농지취득자격증명원이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1999.11.17)
    외벽: 석재마감 등,
    내벽: 목재마감, 벽지마감, 타일마감 등,
    바닥: 타일마감, 모노륨 등,
    창호: 알루미늄샷시창 등임.

• 2) 이용상태

  • 기호(2)
    - 1층: 근린생활시설 및 주택임.
    - 2층: 근린생활시설임.

• 3) 설비내역

  • 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • (ㄱ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층 출입구 약 3.3㎡
    (ㄴ) 경량철골조 패널지붕 단층 비가림 약 18.7㎡
    (ㄷ) 기존벽체 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 1.2㎡

• 5) 공부와의 차이

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• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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