1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "소라초등학교사곡분교장" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 자연림, 농경지, 자연마을이 혼재하는 자연취락지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 차량출입이 가능하고, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건은 경사지대내 자체지반 대체로 계단식의 평탄한 부정형의 "단독주택용지"로서, 본건 북서측 일부는 남동측의 대지와 고저차를 형성하고 있으며, 동측 일부는 현황 "도로"임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • "건물감정평가요항표" 참조.
    
    

• 7) 공부와의 차이

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• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호 2 - 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
    
    외벽 : 적벽돌쌓기 마감
    내벽 : 벽지 및 타일마감
    바닥 : 장판지 및 타일마감
    창호 : 새시창호임
    

• 2) 이용상태

  • 기호 2 - 단독주택
    

• 3) 설비내역

  • 기호 2 - 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 구비되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • - 별지 "개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 토지상에는 다음과 같은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.
    - 기호 ㄱ : 벽돌조 슬래브지붕 단층,
    외벽 : 적벽돌쌓기 마감
    내벽 : 모르타르 위 페인팅마감
    바닥 : 타일마감
    창호 : 새시창호임
    이용상태 : 주방
    면적 : 약 13.3㎡
    
    - 기호 ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층,
    외벽 : 판넬마감
    내벽 : 판넬마감
    바닥 : 콘크리트마감
    이용상태 : 보일러실 등
    면적 : 약 4.6㎡

• 5) 공부와의 차이

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• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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