1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 호두삼거리 남동측 인근에 위치하고, 주위는 국도변 공장, 산림. 농경지 등으로 구성된 녹지지대입니다.

• 2) 교통상황

  • 국도변으로 간선도로 접근성, 도로교통 사정 무난합니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호7,8,9,14 토지는 부정형의 일단지의 토지로서, 재활용 관련 영업시설 용도로 이용 중이고, 기호4,10,11 토지는 일단지 토지에 연접된 경사지 토지임야이고, 기호2,6 토지는 휴경 농경지로서 기호6 토지의 일부는 야적장 용도로 이용 중이고 완경사지입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 일단지인 기호7,8,9,14 토지는 국도에 진출입 가능하고, 기호4,10,11는 일단지 토지의 부속 토지이고, 기호2,6는 토지는 지적상 맹지이나 일단지 토지 및 그 부속 토지와 연계되어 있습니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호2 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호4 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
    기호5 토지는 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
    기호6 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호7 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호8 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호9 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호10 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
    기호11 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
    기호12 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
    기호14 토지는 자여녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -

• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 대상 토지는 필지별 경계가 명확하지 않으므로 지적상 경계는 측량이 수반되어야 합니다.
    대상 토지는 공도에 진출입은 타인 소유인 호두리 447-2(도로구역)의 일부를 이용하나, 토지 사용에 관한 권원관계는 미상이므로 유의 요함.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호1 건물 나동호는 파이프 및 철근콘크리트조 스레이트및슬래브지붕(현 철근콘크리트조 슬래브지붕) 단층 공장(현 창고 및 사무실)으로,
    
    내,외벽 노출 콘크리트 마감, 미완성 건물임.
    
    기호3 건물 다동호는 멸실되고,
    
    기호13 건물 가동호는 철골조 조립식판넬지붕 2층 공장은
    현황 기초부분과 철골조만 현존하고, 내외벽, 지붕이 해체된 상태이고,
    부속건물은 멸실된 상태임.

• 2) 이용상태

  • 기호1 가동호 현황 건물은 창호 없는 창고 및 일부는 사무실로 이용 중임.
    기호13 가동호는 현황 철골조만 잔존한 상태임.

• 3) 설비내역

  • -

• 4) 부합물 및 종물

  • -

• 5) 공부와의 차이

  • 기호1 건물 나동호는 현황 철근콘크리트조 슬래브 지붕 198m2이고 부속건물은 멸실되고,
    기호3 건물 다동호는 멸실되고,
    기호14 건물 가동호는 1,2층 철골조만 현존하고, 부속건물은 멸실됨.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기호1 건물의 미완성 상태이고, 기호14 건물은 건물로서 효용가치 극미한 상태로, 대상 건물들은 추가 건축공사가 요망되므로 유의 요합니다.