1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는
    "성호2차아파트"(4,125세대, 15개동) 단지내 집합건물(아파트) 부동산이며,
    주위환경은 아파트단지, 학교, 상가동, 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)이
    소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 (복도식)
    
    외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등,
    내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
    창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 창호 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.
    
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비,
    승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 서측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함).
    가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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