1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천한국병원" 남서측 인근에 위치하고,
    부근은 공동주택 및 미개발된 주거나지, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성
    되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 동측 인근 간선도로변애 시내버스
    승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 16층 1605호로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 등
    내벽: 벽지 및 타일붙임 등
    창호: 새시창호 등

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비,
    승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 인근 간선도로 대비 완만한 경사지대에 위치하며,
    아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트부지 남측, 동측 및 북동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접하며,
    남측 및 북동측 연접도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 토지 1)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
    가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    본건 토지 2)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역
    (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
    교육환경 보호에 관한 법률>임.
    본건 토지 3)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
    중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<
    가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
    본건 토지 4)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨
    의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>임

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
    부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 탐문조사 내용 등에 근거
    통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.