1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 아파트는 전라남도 여수시 둔덕동 소재 둔덕주공아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택. 상가와 병원 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 206호로서
    
    외벽 : 콘크리트위 페인트칠
    내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
    창호 : 새시창

• 4) 이용상태

  • 아파트입니다.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식입니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 완경사지로서 아파트와 상가부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 북동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하고 당해 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)
    (접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
    (큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재
    보호조례>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 아파트의 등기부상의 동호는 제103동 제2층 제씨206호이나 건축물대장상은 103동 206호로서 "씨"표기가 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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