1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 여수시 봉산동 소재 "대교동 주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주로
    단독주택이며 남서측 인근 도로변으로는 주상용 건물들이 일부 산재하고, 주위환경은
    보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 진입 가능하고, 시내버스정류장은 북서측 및 북동측 인근 대로변에
    위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지 및 연접도로와 등고 평탄한 세장형이며, 단독주택 부지로 이용합니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합).
    가축사육제한구역(전부제한구역). 중점경관관리구역(2017-01-06).

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • "건물감정평가요항표" 참조

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 주건물) 벽돌조 (경사)슬래브지붕 2층건(사용승인 : 1979.06.21)이며,
    
    외벽 : 석재판 및 타일 붙임, 본타일 및 페인팅 마감
    내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
    창호 : 알미늄새시 이충창, 플래스틱새시 이중창.
    
    
    부속건물) 벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인 : 1979.06.21)이며,
    
    벽체 : 몰탈위 페인팅 마감
    창호 : 알미늄새시 창호

• 2) 이용상태

  • 주건물) 주택.
    부속건물) 창고 등.

• 3) 설비내역

  • 주택) 위생·급배수 및 급탕설비, 온수보일러 난방설비, 태양광 발전설비(패널 10개).

• 4) 부합물 및 종물

  • ㄱ) 조적및철파이프조 판넬지붕, 보일러실 및 창고 등, 약 4.7㎡
    ㄴ) 조적조 슬래브지붕(부속건물 옥상 소재), 창고, 약 2.4㎡
    ㄷ) 조적조 알미늄판지붕, 창고, 약 2.4㎡

• 5) 공부와의 차이

  • 면적) "제시목록" 연 39.52평(130.65㎡)이나, "일반건축물대장" 연 130.71㎡ 입니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 일부는 타인이 사용하는 것으로 탐문되었습니다.