1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "소호초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "금호아파트" 제4동
    제9층 제907호(전유면적: 84.87㎡)로서, 본 단지는 총5개동 560세대로 구성되어 있으며,
    주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제9층 일부(제907호)로서,
    1992년 01월 16일 사용승인되었으며,
    외벽: 몰탈위페인팅
    내벽: 벽지, 타일 등
    창호: 새시이중창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 남서향의 계단식 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지대 내에 위치한 세장형의 토지로서, 아파트건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지는 북동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약8m내외의 포장도로에
    접하나 직접적인 출입은 불가하고, 북서측 및 북동측으로 개설된 진입로를 통해 진출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
    소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 귀 제시목록상 "김태인" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.