1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "용강초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
    주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생확시설 등이 소재하는 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 고속도로 나들목이
    소재하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 22층 건물 내
    13층 1301호(계단식, 남동향)로서,
    외벽 ; 콘크리트위 페인팅 마감,
    내벽 ; 벽지도배 등 마감,
    창호 ; 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이
    되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접하고 있으며, 남서측 및 북측으로
    개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
    가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(2015-12-24)(전라남도광양교육지원청고시 제2015-114호)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-24)(학교환경위생정화구역 변경설정 고시)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도 제2009-154호)(구역제 변경)
    <토지구획정리사업법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.