1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 목포시 옥암동 소재 "이마트" 남서측 인근에 위치하는 플래티늄오피스텔(평화오피스텔) 6층내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택, 노변상가 등임.

• 2) 교통상황

  • 차량출입이 용이하고 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 602호로서
    외벽; 드라이비트 및 복합판넬 마감,
    내벽; 벽지 및 타일 등 마감,
    창호; 새시창틀 유리창임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형 평지로서 점포 및 오피스텔부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 보도블럭에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 가축사육제한구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 현장조사 당시 폐문 부재중이므로 내벽의 마감상태는 같은 오피스텔 건물내 감정평가전례 등을 참고하고 탐문하여 추정하였음.