1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 무안군 삼향읍 왕산리 소재 마동마을내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지
    등으로 형성된 근교농촌지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 용이하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 자루형으로 완경사를 이루며, 단독주택부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 남서측으로 폭 약3-4m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및
    지방중소기업 육성에 관한 법률>.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.
    
    

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 오지기와지붕 2층건으로
    (1층 일부는 경량철골조 판넬지붕 및 플라스틱지붕임)
    외벽: 벽돌쌓기
    내벽: 벽지마감 외
    창호: 샤시창임.

• 2) 이용상태

  • 번호(1) 1,2층: 단독주택

• 3) 설비내역

  • 번호(1) 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 기호(ㄱ,ㄴ) 건물의 부대설비로서 번호(1)건물에 포함하여 평가하였음.
    기호(ㄷ) 태양광설비로서 전체를 평가하였음.

• 5) 공부와의 차이

  • 번호(1) 공부상 구조가 "철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕"이나, 현황은 "철근콘크리트위
    오지기와지붕" 및 1층 후면 창고는 "경량철골조 판넬지붕", 현관은 "경량철골조 플라스틱
    지붕"임.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.