1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 목포시 유달동 소재 "유달초등학교" 북서측 도로 건너에 근접 위치한 초원샤르망플러스 연립주택 1층내에 위치하며, 주위환경은 학교, 단독주택, 연립주택, 근린공원 등임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하고 있는 등 제반교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건 중 1층 102호(남동향, 계단식)으로서,
    외벽 ; 돌붙임, 알미늄복합판넬 마감,
    내벽 ; 벽지마감 및 기타 내장재 마감,
    창호 ; 새시창틀 유리창임.

• 4) 이용상태

  • 연립주택(빌라)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 방송설비 및 가스설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형으로서 인접도로보다 지반이 약간 높으며 평탄하지 않음.

• 7) 인접 도로상태등

  • 도시계획상은 소로 및 중로와 접하나 현황은 소로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 자연경관지구, 소로3류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • --.