1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 초당초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 1층 102호로
    외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
    창호 : 샷시임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 난방, 가스, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 - 미상임.