1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"검바위초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독
    주택, 다세대주택이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서
    외벽 : 외장타일붙임 마감 등.
    내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감.
    창호 : 칼라새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(방3, 거실/ 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급.배수설비 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어 있
    음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2022-04-28)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국
    지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역
    임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.