1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며 부근으로
    중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
    보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 제2종 근린생활시설 중 2층 206호로서,
    
    외 벽 : 돌붙임.
    내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
    창 호 : 페어글라스창임.

• 4) 이용상태

  • 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 "사무실"로 이용중임.
    (후면 "내부구조도" 및 "사진"참고)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기등임.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 동고 평탄한 정방형의 토지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 왕복 4차선 도로 및 남측으로 로폭 약6-8 미터 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
    
    국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업단지기타(반월특수지역
    )<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
    지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
    
    중점경관관리구역

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.