1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 시흥시 월곶동 월곶포구 북측 및 월곶동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 근린생활시설, 어시장 등이 혼재하는 월곶포구 주변 상업지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제8층 제812호로서
    (사용승인일 : 2004.08.25)
    
    외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
    창 호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 월곶동 1006-3, 1006-4 토지는 각각 세장형 평지로 일단지로서 주상용 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선도로, 북측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.