1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "송북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
    단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 중 5층 506호로서
    외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
    내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
    창호 : 샷시 이중 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지는 주위로 대로1류, 대로3류, 소로1류와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭
    25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<
    가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
    법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관
    한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 아파트의 임대관계는 미상임.