1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "평택송화초등학교" 북측 인근에 소재하며,
    주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서,
    제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등,
    제반 대중교통상황은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형 평지 토지로서, 나지 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건은 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송화택지지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성바울로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(송화초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(송화중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(송화초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)<문화재보호법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 토지 지상에 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층규모의 제시외물건이 신축중임.

• 7) 공부와의 차이

  • -.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -.임대관계는 미상임.
    
    -. 본건 토지 지상에 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층규모의 제시외물건이 신축중 이나, 본건 평가시 이에 구애됨이 없이 평가 하였으며, "토지건물감정평가요항표" ‘비고’란에 제시외물건이 토지가액에 미치는 영향의 정도를 감안하여 평가한 가격을 병기 하였음.