1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용,업무용 빌딩 및 근린생활시설, 공동주택등이 소재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 "평택역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층건중 제7층 제702호로서,
    (사용승인일: 2016.11.21)
    외벽 : 강화유리 마감등임.
    내벽 : 인테리어마감등임.
    창호 : 샷시 창호등임.

• 4) 이용상태

  • 근린생활시설(북카페)로 이용중이었으나, 현재 영업중단된 상태로 탐문조사됨.

• 5) 설비내역

  • 급배수, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 로폭20미터내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 집합건축물대장상 "노래연습장"이고, 현황은 근린생활시설(북카페)로 영업중이었으나, 현재는 영업중단된 상태로 탐문조사됨.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.
    
    본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 탐문조사 및 외부관찰, 건축물현황도면등을 통하여 조사하였음.