1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "평택세관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측 진선거리 약 1km 내외 거리에 평택항국제여객터미널이 위치하고 있고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 2004년 03월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 지하1층/지상19층 건물로,
    
    외벽: ?Ε만？위 페인팅 등 마감,
    내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
    창호: 하이샷시창도 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트의 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 단지 남서측의 진입로와 서동대로 지선이 접하고, 단지 외곽 남동측으로 상만호길이 접하여 서동대로 등과 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(만호지구(친오애@)), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.