1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아주아파트 104동 4층
    401호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 스라브 지붕 11층 건물내 4층 401호로서
    
    외벽: 몰탈위 페인팅
    
    창호: 샷시창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 보일러실, 창고)로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 개별난방설비 등 구비되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 약 26미터 및 남측으로 약 16미터의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭
    25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
    법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
    관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.