1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 2017년 11월 30일 사용승인된 지상 19층 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물로,
    
    외벽: ?Ε만？위 페인팅 등 마감,
    내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
    창호: 하이샷시창도 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리의 토지로서, 현황 아파트의 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 북서 및 북동측으로 외부도로와 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥지구(도시개발과:8024-4041)), 공원(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

• 9) 공부와의 차이

  • 건축물현황도에 의거 추정한 본건의 위치와 현장 실사 시 출입문에 부착된 호실 번호판에 의해 조사된 본건의 위치가 상이한 것으로 보이는바 본건의 정확한 위치 확인이 필요할 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.