1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승읍 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대 입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, "전"으로 이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 진·출입이 가능합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 토지 서측 경계상에 수령 미상의 참나무 등 자연생 입목이 소재하며 입목은 경제적 가치가 희박하고, 입목은 토지에 포함하여 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 정확한 위치 및 수량은 별도의 측량을 통하여 확인 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ①임대관계 : 경작자는 미상입니다.
    ②기타 : 본건 토지의 일부는 고압송전선이 통과하는 선하지로서, 이 부분의 면적은 토지등기사항전부증명서상 "구분지상권설정" 면적인 271㎡를 기준하고, 고압송전선의 통과로 인한 저해요인들을 감안하여 감정평가 하였습니다.