1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안중읍 현화리 소재 "평택안일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 13층 1301호로
    외벽: 페인팅 마감 등
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임
    창호: 샷새창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강시설비, 주차장설비 등이 구배되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안중송담지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
    가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 임대 등 기타 상세사항은 미상이며, 건물의내부 구조, 설비 내역 및 이용상황 등은 건축물대장상의 건축물 현황도, 평가전례 및 탐문조사 등으로 외부에서 확인, 일반적인 이용상황 등을 상정하였으므로 유의하시기 바랍니다.